El e-commerce y las nuevas naves logísticas marcan el ritmo del mercado inmologístico

24/07/2018

Como hemos visto en otras ocasiones, ante la falta de activos logísticos, sobre todo en las grandes ciudades,  se han puesto en marcha la construcción de naves industriales de nueva construcción para responder a las demandas y necesidades del sector.

La contratación de naves logísticas es casi un 80% más que el año pasado

La contratación de este tipo de espacios destinados a almacenaje, ha superado la cifra de 200.000m², lo que supone un 79% más que el año pasado a lo largo de este mismo periodo.  Este hecho también tiene como consecuencia el aumento de la contratación que haya aumentado un 64%, también en comparación con el mismo periodo del año anterior, como apunta la consultora inmobiliaria Forcadell.

No obstante, es evidente que nuestro país sigue notando la falta de espacios y naves logísticas por la contratación de siete de las 17 opraciones logísticas que se han llevado a cabo este segundo trimestre, han sido a través de la modalidad “llave en mano”.

El e-commerce acapara la mitad del total de metros contratados

De las naves de nueva construcción, más de la mitad han sido preparadas a medida con los requerimientos del futuro inquilino. En este sentido ha tenido mucho impacto la llegada del comercio electrónico, puesto que la mitad de los metros contratados tienen relación directa con este sector.

Por último, en cuanto a la actividad de este segundo trimestre, se han registrado operaciones en todas las Coronas de Barcelona, aunque ha sido la segunda corona la que más operaciones logísticas ha acumulado.

Las rentas por su parte siguen consolidando las cifras máximas alcanzadas en los últimos trimestres. Los 6,75€/m²/mes  para naves triple A en la primera Corona, 5€/ m² en la segunda y entre 3,5 y 4€ en la tercera son cifras que se dan por fijadas en el mercado inmologístico actual.

La actividad de Inurban en el último trimestre

Desde Inurban esperamos que esta información haya sido de su interés al mismo tiempo que les invitamos a visitar nuestra web donde tendrá acceso a nuestros últimos proyectos y actividades. Recientemente  hemos inaugurado nuestro propio Parque de Medianas “La Cala” en Finestrat . Se trata de un complejo comercial de 20.000m² de superficie,  preparado para albergar a diferentes operadores del sector logístico y el retail. Decathlon ha sido el primero en instalarse.

Fuente: Cadena de suministro

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